Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,8
ЖК «Квартал Марьино»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Квартал Марьино»

Сдача в 2026-2027
Москва, поселение Филимонковское, квартал № 175

м. Филатов Луг

15 минут

м. Прокшино

18 минут

м. Саларьево

19 минут

м. Рассказовка

19 минут

м. Одинцово

21 минута
Оценка 2,7
Сдача2026–2027
КлассКомфорт
Этажность12–24
Корпуса4
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,77–3 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2026–2027
Класс
Комфорт
Этажность
12–24
Корпуса
4
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,77–3 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Статус помещений
Квартиры

25 квартир от застройщика в ЖК «Квартал Марьино»

  • Все корпуса
  • Дом 1
    Сдача в 1 кв. 2026
  • Дом 2
    Сдача в 1 кв. 2026
  • Дом 4
    Сдача в 3 кв. 2026
От 22 м²
9–11,5 млн ₽
10 предложений
Дом 1
1 кв. 2026
22,2 м²
10,37 млн ₽
Дом 1
1 кв. 2026
25,9 м²
11,57 млн ₽
От 32 м²
10,5–14,1 млн ₽
13 предложений
Дом 2
1 кв. 2026
38,1 м²
11,59 млн ₽
Дом 2
1 кв. 2026
38,8 м²
11,6 млн ₽
Дом 2
1 кв. 2026
40,0 м²
11,83 млн ₽
Дом 2
1 кв. 2026
41,5 м²
12,24 млн ₽
Дом 2
1 кв. 2026
44,2 м²
13,05 млн ₽
От 51 м²
17,8–19,6 млн ₽
2 предложения
Дом 1
1 кв. 2026
50,9 м²
17,85 млн ₽
Дом 1
1 кв. 2026
54,2 м²
19,64 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 40 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 32% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру18,8 млн ₽
Средняя цена м²356 635 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

О жилом комплексе ЖК «Квартал Марьино»

Место, где встречаются природа и современная городская инфраструктура, называется «Квартал Марьино». Его жители в любой момент могут отправиться на прогулку или пробежку в тени деревьев, ведь рядом с домом находится свой выход в лес. Все важное тоже будет близко: поликлиника, торговый центр, 4 школы, 6 детских садов и спортивный комплекс. На границе квартала появится даже санаторий, где можно отдохнуть и уделить внимание здоровью. Еще одно преимущество «Квартала Марьино» — в будущем на его территории появится станция метро Рокадной линии, в 5 минутах ходьбы от дома. Поселиться в жилом комплексе — значит получить столичную регистрацию и полную поддержку города.

Расположение, транспортная доступность
Построить маршрут до любой локации Москвы и Подмосковья будет легко и удобно. Рядом с кварталом находятся выезды на Калужское и Киевское шоссе. За 15 минут на авто можно доехать до станции метро «Филатов Луг», до МКАДа — за 25 минут, а путь до аэропорта Внуково займет 20 минут.
Чтобы оказаться наедине с природой, достаточно пройти несколько минут от дома — на границе квартала есть выход в лес, где можно устраивать пикники, фотографировать птиц и наслаждаться ароматом зелени. В 15 минутах ходьбы находится парк «Марьино» с экотропами, скейт-парком и плейхабом. Для велопрогулок подойдут живописные тропы Валуевского лесопарка, а прикоснуться к истории можно в усадьбе Валуево — гостей ждет старинный особняк, гроты, яблоневый сад и каскадные пруды с фонтаном.

Инфраструктура
«Квартал Марьино» — настоящий мини-город, где все необходимое находится на расстоянии короткой прогулки. Родители смогут провожать детей в один из 6 детских садов, а школьники будут самостоятельно ходить на занятия — на территории квартала появятся целых 4 школы. Будет и своя поликлиника, чтобы можно было в любой момент обратиться за консультацией к врачу, а поддерживать хорошую физическую форму легко — благодаря спортивному комплексу. А для встреч с соседями и семейного отдыха отлично подойдут комьюнити-центр и парк развлечений с игровым городком и кафе — они тоже располагаются рядом. На первых этажах домов своих гостей ждут кофейни, салоны красоты и магазины, также в квартале появится целый ретейл-парк и торговый центр с фуд-кортом.
Родители могут не переживать за детей, играющих во дворе, ведь все авто останутся на многоуровневых паркингах.
Каждая прогулка во дворе станет интересной и приятной, а в программе может быть все что угодно — занятие йогой на лужайке, концерт на площади, тренировка в воркаут-зоне или просто чтение книги в зоне для тихого отдыха. Двор будет радовать и пышной зеленью: живые изгороди укроют от шума, а яркие кроны кленов и ирги станут идеальным фоном для селфи.

О застройщике
Компания «Самолет» основана в 2012 году и за это время стала лидером на российском строительном рынке. Жизнь в готовых проектах девелопера выбрали более 600 тысяч человек. Кварталы Самолет — современная инфраструктура, пространства для отдыха и работы, а еще цифровые сервисы, с помощью которых можно легко решать бытовые задачи — например, заказывать клининг или оплачивать коммунальные услуги.

Архитектура
«Квартал Марьино» — монолитные дома высотой от 8 до 25 этажей. В отделке фасадов нашли отражение оттенки «полевых цветов» — декоративная кирпичная кладка природных оттенков создает неповторимую атмосферу.
В жилом комплексе представлены продуманные планировки — как классические, так и евроформата. Можно выбрать уютную студию, квартиру с 3 спальнями или вариант с просторной кухней-гостиной. Владельцы большой коллекции одежды оценят отдельные гардеробные, а планировки с постирочными позволят освободить ванную комнату от техники. Панорамный балкон — возможность обустроить дома лаунж-зону, домашний офис или мини-мастерскую. Окна в квартирах увеличенные, а значит, в комнатах всегда будет светло. Планировки на последних этажах выглядят особенно просторными — благодаря высоким потолкам, 3 метра.
При покупке можно выбрать квартиру без ремонта или с одним из трех вариантов отделки: предчистовой, готовой или улучшенной, где используются материалы высокого качества.


 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

38 отзывов и 1 вопросПоказать все
3,8
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.8
  • Инфраструктура
    3.8
  • Экология
    4.3
  • Цена / качество
    3.9
ID:102369089
22 апреля 2023
Полезный
Плюсы:

Меня Марьино привлекло и планировками квартир, и расположением, и что транспорта достаточно, хоть и до метро далековато конечно. Ну зато тут в целом неплохой райончик. Давайте делиться мнениями, кто еще этот комплекс сейчас рассматривает как место будущей жизни.

Минусы:

Нет

ID:138274422
5 января 2026
Новый
Плюсы:

дома на проекте выглядят привлекательно: отделка фасадов керамическим кирпичом и декоративной кладкой. двор закрытый, без машин, вход по пропускам, запланирован паркинг. в планах социальная инфраструктура: сады и школы. первые этажи отдадут под кафе, салоны красоты, магазины, недалеко лента и окей. внешне все неплохо, поедем обсуждать с менеджером условия покупки, сроки сдачи.

Минусы:

ездили смотреть новостройку, попали в пробку

ЖК «Квартал Марьино» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 30 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
9–11,5 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
10,5–14,1 млн ₽
2-комнатные
От 51 м²
17,8–19,6 млн ₽
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Квартал Марьино». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Квартал Марьино» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексКвартал Марьино
поселение Филимонковское, Москва,Москва, поселение Филимонковское, квартал № 175
Телефон: +78005116552